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Prêt Privé Immobilier

Type de prêts disponible

Spécialisée en financement hypothécaire privé, Belabri se démarque par son service personnalisé et ses solutions innovantes en hypothèque privée. Nous aidons les particuliers et entrepreneurs à atteindre leurs objectifs en offrant des conditions plus souples que les banques.

Nous prêtons à des entrepreneurs pour 4 grands types de projets :

FLIPS

Achat, rénovation et revente d’un immeuble

MULTI-LOGEMENTS

Achat, valorisation des loyers, diminution des dépenses, refinancement ou vente

TERRAINS

Achat grand terrain, subdivision en lots, développement des infrastructures, vente ou refinancement

CONSTRUCTION NEUVE

Achat terrain, construction, refinancement ou vente

Pourquoi nous choisir ?

LE CLIENT ET L’OFFRE DE BELABRI CAPITAL

Nous offrons une solution clé en main

  • Belabri Capital offre du financement hypothécaire alternatif aux entrepreneurs immobiliers qui ont des projets qui ne se financent pas ou pas assez dans les banques traditionnelles.
  • Nous analysons chaque projet. Nous veillons à la réussite des projets de nos clients.
  • Nous nous assurons que chaque client a plusieurs plans de sortie pour le remboursement éventuel. Nous refusons les projets qui ne fonctionnent pas, tout en expliquant le pourquoi au client.
  • Nous accompagnons nos clients tout au long de leur projet, jusqu’au remboursement.
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Ne laissez pas une opportunité vous filez entre les doigts à cause du financement !

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Comment ça fonctionne ?

CRITÈRES DE SÉLECTION DES PRÊTS

Nous offrons une solution clé en main

  • Chaque projet est analysé minutieusement
  • Nous produisons les comparables pour l’immeuble au début et à la fin du projet
  • Nous vérifions le budget du projet
  • Nous vérifions les hypothèses du projet (ex. loyers futurs)
  • Nous vérifions le bilan et le plumitif de l’emprunteur
  • Nous discutons avec l’entrepreneur pour comprendre ses besoins
  • Quel est le plan de sortie ? Quel est le plan B ? 
  • Hypothèques de premier ou deuxième rang ou sur actions
  • Ratio prêt-valeur maximal de 80 %*
  • Durée de 6 ou 12 mois
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FAQ

Voici quelques questions fréquentes

  • Flip immobilier
  • Prêt rénovation
  • Financement de mise de fonds (avec garantie sur autre immeuble)
  • Achat multilogement
  • Conversion d’immeubles
  • Terrains à développer
  • Achat d’immeuble à revenus vacants
  • Bridge construction
  • Autoconstruction
  • Projets d’affaires
  • Prêts sur équité

Oui, c’est possible mais sous certaines conditions. L’emprunteur doit absolument offrir une garantie de valeur significative.

Oui, avec d’autres immeubles à mettre en garantie. Attention, il faut avoir un plan pour augmenter la valeur de l’immeuble en 12 mois ou une autre transaction qui va permettre de rembourser le prêt.

De façon générale, les taux d’intérêts sur le marché des prêts hypothécaire privé va varier de 10 à 18% selon le type de projet et le risque associé.
 
Il y a généralement des frais de dossiers de 1% à 3% selon le montant du prêt et le type de projet.

Oui, c’est possible mais sous certaines conditions. La valeur du projet ou des garanties doit couvrir suffisamment le montant du prêt.

Le ratio standard est un prêt à 75% de la valeur. Le % va être plus bas pour les terrains et quand l’immeuble est hors des grands centres.
Voici un exemple:
  • Maison valeur 400 000$
  • Prêt actuel 200 000$
Avec un ratio de 75%, il serait possible de faire un prêt de 2e rang de 

100 000$